1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
八王子市
43.9万円/㎡
前年比+1.9%
グエルスクエア八王子
東京都八王子市横山町
中央線 / 八王子駅 徒歩7分
2001年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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7階 / 55.5㎡の場合
相場
2,834万円
51.1万円/㎡
1,615
2,427
3,240
4,052
AI査定結果
推定相場価格
2,834万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,427万円〜3,240万円
43.7万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月11日
グエルスクエア八王子
2,780万円（50.1万円/㎡）/ 7階 / 55.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は51.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 2,780万円 | 50.1万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 2,980万円 | 53.7万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 53.6万円 | 10階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,950万円 | 53.5万円 | 11階 | 55.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,790万円 | 50.6万円 | 11階 | 55.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 54.3万円 | 11階 | 55.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 3,090万円 | 56.1万円 | 11階 | 55.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 3,880万円 | 58.1万円 | 11階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/15 | 3,699万円 | 57.6万円 | 7階 | 64.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/11/04 | 3,690万円 | 55.8万円 | 14階 | 66.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/09 | 3,690万円 | 55.8万円 | 4階 | 66.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/25 | 3,398万円 | 51.3万円 | 4階 | 66.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/17 | 3,890万円 | 58.8万円 | 14階 | 66.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/27 | 3,498万円 | 52.8万円 | 4階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/08/12 | 3,598万円 | 54.3万円 | 4階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/06/24 | 3,698万円 | 55.8万円 | 4階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/06/21 | 3,798万円 | 57.3万円 | 4階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/04/02 | 3,380万円 | 50.6万円 | 11階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/05 | 2,480万円 | 45.0万円 | 9階 | 55.09㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/02/27 | 2,980万円 | 44.6万円 | 3階 | 66.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/11/19 | 2,710万円 | 40.6万円 | 8階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/30 | 2,480万円 | 44.6万円 | 5階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/13 | 2,280万円 | 34.4万円 | 4階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2021/02/19 | 2,480万円 | 37.4万円 | 4階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | グエルスクエア八王子 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 2,780万円 | 50.1万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 2,780万円 | 51.6万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2023/02/17 | センチュリー八王子南町 八王子市南町 | 八王子駅6分 | 2,650万円 | 48.2万円 | 54.93㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/16 | ルピナス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,480万円 | 70.2万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/30 | D’クラディア八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/31 | グレンモア八王子本町 八王子市本町 | 八王子駅12分 | 2,650万円 | 39.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/24 | ガーデンホーム八王子 八王子市本町 | 八王子駅12分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/18 | サンクレイドル八王子三崎町 八王子市三崎町 | 八王子駅4分 | 2,980万円 | 44.7万円 | 66.61㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2021/09/18 | リッツタワー八王子 八王子市横山町 | 八王子駅5分 | 2,680万円 | 48.1万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/04 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 3,040万円 | 47.8万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2024/11/20 | デュラシオン八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅7分 | 3,699万円 | 55.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、八王子市では1.9%上昇しています。
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